Сопровождение сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья

Компания "Брянский Квартал" предоставляет услуги по сопровождению и оформлению ипотечных сделок с недвижимостью (квартир, комнат, долей квартир, земельных участков, жилых и садовых домов, нежилых помещений, и т.п.). Мы можем оказать данные услуги как в комплексе "под ключ", так и отдельные из них по Вашему выбору.

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению и оформлению ипотеки недвижимости включает

• подробную консультацию по всем вопросам, возникающим у Клиента на любом этапе в процессе ведения сделки; 

• правовой анализ и проверку представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий; 

• сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью; 

• представление интересов Клиента при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области; 

• получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области. 

Правила оформления ипотечных сделок

Само понятие «ипотека» произошло от греч. Hipotheka - заклад, залог. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. 

Ипотека – это форма залога недвижимого имущества. Имущество должника обременяется ипотекой и в случае неисполнения им своих обязательств перед кредитором, он (кредитор) вправе обратить взыскание на это имущество для удовлетворения своих требований. Сторонами данного договора выступают залогодержатель – это, как правило, банк, предоставляющий ипотечный кредит, и залогодатель – заемщик кредита. 

Оформление ипотечных сделок возможно лишь в случае, если стороны договора дееспособны и правоспособны. Оформление ипотеки юридическим лицом возможно при отсутствии у него ограничений по передаче имущества в ипотеку, которое должно быть оговорено в учредительных документах. 

Ипотечные сделки производятся только после того, как будут собраны и переданы в банк для изучения все необходимые документы. После изучения предоставленной документальной информации, кредитный комитет банка выносит решение о выдаче ипотечного кредита или отказе от него. При положительном решении вопроса в банке происходит процедура оформления ипотечной сделки, в ходе которой клиенту выдается кредит. При заключении сделки банк вправе потребовать поручительства третьих лиц со стороны должника, которые будут обязаны выплатить сумму долга, в случае если это не сделает сам должник. 

В соответствии с п.1 ст.10 ФЗ «Об ипотеке», договор об ипотеке подлежит государственной регистрации: «Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным». 

Документы для оформления ипотеки

Оформление ипотечных сделок в органах государственной регистрации производится при наличии, как минимум, следующих документов: 

• заявление сторон договора (залогодателя и залогодержателя); 

• договор ипотеки (оригинал и его копии); 

• кредитный договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой; 

• документ об уплате государственной пошлины; 

• необходимые документы, указанные в договоре в качестве приложений и необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством РФ. 

Своим клиентам компания «Брянский Квартал» обеспечивает полную поддержку при оформлении всех необходимых документов для заключения ипотечных сделок, а также гарантирует сопровождение на всех этапах данного процесса. 

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию
можно по телефону «Брянский Квартал»: 
+7 (4832) 41-46-46; +7 (4832) 599-755
или отправив нам сообщение:
kvartal32@inbox.ru